2021年的环京楼市怎么样了?买了环京楼盘的过来人告诉你

〖壹〗、021年环京楼市整体呈现低迷状态 ，房价大幅下跌
，市场交易冷清，房产中介数量锐减 ，购房者观望情绪浓厚。房价大幅下跌2021年环京楼市在经历前期上涨后
，受政策与疫情双重影响，房价出现大幅下跌 ，甚至“腰斩 ” 。

〖贰〗 、市场分化：刚需与投机并存刚需支撑：北三县作为环京通勤核心区，刚性居住需求持续存在
。房价腰斩后
，利空因素基本释放，触底反弹为刚需购房者提供了入场机会。投机受限：调控政策（如限购
、限售）及金融监管（如严查经营贷流入楼市）的加强 ，有效遏制了投机炒作行为 。

〖叁〗、环京楼市北三县房价确实出现了大幅下跌
，部分楼盘费用从比较高点“膝斩
”至当前水平，如香河富力新城单价从5万元/平方米降至0.8万元/平方米 ，且购房赠送车位
。 以下是具体分析：北三县房价下跌概况北三县（燕郊 、大厂
、香河）作为环京楼市核心区域
，自2017年限购政策实施后，房价持续下跌。

2022年北京进出京的最新规定是什么?

〖壹〗、严格限制进返京：14日内有新增本土新冠病毒感染者所在县旅居史人员 。非必须不进返京：14日内有陆路边境口岸所在县旅居史人员。核酸检测与健康码要求 需持48小时内核酸检测阴性证明及“北京健康宝”绿码
。抵京前或抵京后1两小时内 ，通过“京心相助 ”小程序向社区（村） 、单位、酒店等报告。

〖贰〗
、返京政策回京7日内不参加聚集活动：出京探亲、旅游人员回京后7日之内不参加聚集活动
，降低疫情传播风险 。探亲旅游防控措施减少目的地不聚集：春节期间人员流动加大，市民要保持对病毒的警惕性 ，少聚餐 、少聚会
，少去人员密集场所
。在封闭的室内尤其不要扎堆，坚持戴口罩 ，保持社交距离。

〖叁〗
、截至2022年4月6日，进出京最新政策如下：来（返）京人员管控措施报备要求：所有来（返）京人员需在抵京前或抵京后1两小时内
，通过“京心相助
”小程序向所在社区（酒店、单位 、村）报备 。核酸检测：抵京后24小时后
、7两小时内需完成1次核酸检测；返京后7日内避免聚餐、聚会及前往人群密集场所
。

〖肆〗 、022年北京进出京规定如下：进京政策： 核酸检测要求：所有进京人员必须持有48小时内的核酸检测阴性证明，并在抵京后的24小时内再进行一次核酸检测。 健康宝绿码查验：进京人员必须通过“健康宝”小程序进行个人健康状态查询 ，只有绿码人员才能正常进京 。

本土新增21例,均在内蒙古!环京通勤人员需持这些证明或标识可进京_百度...

〖壹〗
、月29日0—24时
，全国新增本土确诊病例21例，均在内蒙古
。环京通勤人员持北京健康宝“通勤 ”标识或“三项证明”（工作证明、14日内核酸阴性证明 、北京健康宝绿码）可进京。全国疫情概况11月29日0—24时 ，31个省（自治区
、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例39例 。

〖贰〗、日内有1例以上（含1例）本土新冠病毒感染者所在县（市 、区、旗）旅居史人员严格限制进（返）京
。民航
、铁路、公路将加强远端登机登车和进京检查站查验。环京地区通勤人员
，在该措施执行后首次进（返）京须持48小时内核酸检测阴性证明，此后每次进（返）京持14日内核酸检测阴性证明即可 。

〖叁〗 、022年天津环京通勤人员进返京政策调整为：首次进返京须持48小时内核酸阴性证明 ，此后每次进返京持14日内核酸检测阴性证明即可。以下是具体说明：首次进返京要求：自2月21日起
，北京调整天津方向通勤人员进返京管控措施，首次进返京时需提供48小时内核酸检测阴性证明
。

〖肆〗
、廊坊进京通勤人员最新规定如下：首次及后续进出京核酸要求自5月5日起 ，通勤人员首次进出京须持48小时内核酸检测阴性证明。此后进出京
，需持7日内核酸检测阴性证明及“北京健康宝
”绿码，非绿码人员严禁进出京 ，统一执行社区防控规定 。

〖伍〗、除上述两类人员外的普通进京人员：需持48小时内核酸检测阴性证明
。需持有“北京健康宝”绿码。环京地区通勤人员：首次进（返）京须持48小时内核酸检测阴性证明 。此后每次进（返）京需持14天内核酸检测阴性证明
。天津方向通勤人员：每次进返京均须持48小时内核酸检测阴性证明（疫情平稳后将调整）。

抵京后7两小时没做核酸有什么后果?

〖壹〗 、抵京后7两小时内未进行核酸检测，健康宝将会弹窗提示
，影响出行并带来不便 。具体说明如下：健康宝弹窗提示：未在规定时间内完成核酸检测的人员，北京健康宝会出现弹窗提示
。这一提示会限制进入公共场所
、乘坐公共交通工具等 ，对日常生活和出行造成不便。

〖贰〗、未按时检测的后果：“北京健康宝 ”将通过核酸检测数据库进行比对
，未能按时检测者将收到弹窗提示，可能影响出行及日常生活 。配合防疫工作的要求：抵京后需第一时间主动向所在社区（村） 、单位或酒店报告 ，配合完成核酸检测及健康管理
。不主动报告或不配合防疫工作造成严重后果的
，将依法依规追究责任。

〖叁〗
、未能按时进行检测的，“北京健康宝
”将弹窗提示 ，可能会影响出行和日常生活 。主动报告与配合防疫：进返京人员需关注防控提醒和短信提示。抵京后第一时间主动向所在社区（村）、单位或酒店报告
。配合做好核酸检测 、健康管理等防疫工作。

〖肆〗
、特殊情况：3岁及以下婴幼儿无需进行抵京后7两小时内核酸检测 。抵京后7两小时内离京的人员无需进行核酸检测
。

北京什么时候能出京回来不隔离,2022年北京进出京规定

〖壹〗、截至2022年4月6日
，进出京最新政策如下：来（返）京人员管控措施报备要求：所有来（返）京人员需在抵京前或抵京后1两小时内，通过“京心相助”小程序向所在社区（酒店 、单位、村）报备。核酸检测：抵京后24小时后
、7两小时内需完成1次核酸检测；返京后7日内避免聚餐、聚会及前往人群密集场所 。

〖贰〗 、您好 ，很高兴为您解当天往返北京不需要隔离
，须持48小时内核酸检测阴性证明
、“北京健康宝 ”绿码，在测温正常且做好个人防护的前提下可正常进返京
。

〖叁〗、进返京政策核心要点自2022年1月22日起 ，北京市对进返京人员实施动态调整的防疫政策，具体要求需结合疫情形势及风险等级变化
，以社区或单位实时通知为准。

〖肆〗 、北京何时能出京回来不隔离，以及2022年北京进出京规定如下：出京方面：确诊病例街道人员：近〖Fourteen〗
、日通报确诊病例的街道不能出京 ，需严格执行疫情防控规定 。低风险地区人员：提倡就地过节
，特别是不前往14日内有新增本土新冠病毒感染者的县，非必要不前往陆路边境口岸所在县
。

北京新增2例本地确诊:首都疫情已然控住!

〖壹〗、北京新增2例本地确诊病例并不意味着疫情失控 ，当前首都疫情已基本得到控制
，未来十天归零并维持零新增状态的可能性较大。具体分析如下：新增病例传播链已被切断1月16日新增的2例本土确诊病例无密切接触者，表明北京市采取的防控措施已有效阻断传播链条 。顺义区作为此前疫情重点区域 ，传播链同样呈现被切断态势
。

〖贰〗 、北京新增本土确诊2例
、无症状1例近来未造成本地传播
，属于疫情防控中的可控情况。具体分析如下：新增病例情况与前期通报关联：此次新增的2例本土确诊病例和1例无症状感染者，与北京房山此前通报的“2 + 1
”情况相关 。

〖叁〗、月16日0—24时 ，全国新增本土确诊病例96例
，本土无症状感染者103例，其中北京新增2例本地确诊病例 ，包括一名6岁男童。 具体疫情信息如下：全国总体情况新增确诊病例109例，其中境外输入13例
，本土病例96例（河北72例，黑龙江12例 ，吉林10例
，北京2例）
。

〖肆〗 、风险等级调整原因：2021年10月25日0时至15时，昌平区东小口镇森林大第家园社区新增2例京外关联本地确诊病例 ，近14天累计报告2例京外关联本地确诊病例。经市疾控中心评估
，按照《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》，综合研判后决定将该社区定为中风险地区 。

〖伍〗
、021年1月24日北京疫情最新消息：新增病例情况：1月23日0时至24时 ，北京新增2例本地确诊病例
，无新增疑似病例和无症状感染者
。同时，无新增境外输入确诊病例、疑似病例和无症状感染者。

〖陆〗 、月27日北京新增2例境外输入确诊病例 ，均属轻型 。